11 Rue O'Reilly , PH 1508, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E1T6
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À Vendre

1 488 000 $

11 Rue O'Reilly , PH 1508, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E1T6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Verrières VI: Rare sur le marché! Dans la même famille depuis 1998, ce magnifique Penthouse a été minutieusement entretenue et a eu plusieurs rénovations au goût du jour. Situé sur un coin avec une fenestration mur à mur, cette spacieuse unité de 2050p.c. est lumineuse, vous offrant une vue imprenable sur le fleuve et la ville. Les airs de vies communes ont une vue à couper le souffle. Suite des maîtres incroyable pour un total de 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces de garage, 2 rangements. Réception avec sécurité 24/7, une piscine intérieure & extérieure, courts de tennis & squash, SPA, Gym et bien plus! Coup de coeur assuré!!

Bienvenue au Penthouse 1508 du 11 O'Reilly, Les VERRIERES VI, un prestigieux style de vie!

Un immeuble haut-de-gamme directement sur le fleuve avec un service complet offrant une élégance dans un condo immense et ensoleillé avec des vues imprenables sur le fleuve et la ville.

Situé au 15e étage, sur un coin, avec plus de 100 pieds linéaire de terrasse privée orienté en partie:
* Au sud/est avec une vue panoramique sur le fleuve et le pont Champlain pour les pièces principales du salon, la salle à manger et le coin/repas.
* Au sud/ouest avec un vue panoramique sur la ville de Montréal pour les 3 chambres à coucher.

Dès votre entrée dans le spacieux vestibule, vous aurez un coup de coeur pour l'immensité des pièces de vie à aires ouvertes. De magnifiques planchers de bois en lattes de chêne confèrent un effet chaleureux à toutes les pièces.

Le salon a une bibliothèque mural (built in) et se partage l'espace avec une magnifique salle à manger.

La cuisine a été rénové au goût du jour!
Comptoir de quartz, très fonctionnel avec beaucoup de rangement.
Le coin repas y adjacent à une vue panoramique sur l'eau tout à fait exceptionnelle.

Toutes les pièces ont une fenestration mur à mur vous donnant une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle!!

La suite des maîtres vous fera rêver!!
Une immense chambre avec vue sur la ville,
une salle de bain privée rénovée avec un bain auto portant, une vaste douche en verre, une vanité avec 2 lavabos,
2 penderies (Walk in)

2 autres chambres de bonne dimension
1 salle de bain

1 salle d'eau et 1 salle de lavage complète l'espace.

2 espaces de stationnement au garage en tandem ainsi que 2 grands rangements combleront tous vos besoins.

AIRES COMMUNES:
* Sécurité et portier 24/7
* Piscine intérieure et extérieure
* Sauna et bain tourbillon intérieur
* Courts de tennis
* Salle de squash
* Gym complet
* Salle de jeux avec table de billard
* Salle de réception avec cuisine
* Stationnement pour visiteur

EMPLACEMENT:

* Près de l'entrée de l'Île-des-Soeurs
* A proximité de tous les services (centre commercial, épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés)
* Coin paisible au long du fleuve
* A proximité des parcs et des pistes cyclables
* 10 min en auto du centre-ville
* A proximité des autoroutes (10 et 15)
* A proximité du REM

Inclusions : 

Luminaires, Électroménagers, Cellier, bibliothèques et autres meubles vissés au mur, stores, pôles et rideaux, aspirateur central et acc., humidificateur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île-des-Soeurs
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 251 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 055 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 306 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 273,00 $
  • Taxe scolaire : 1 042,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 315,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2050.52 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau  - Fleuve St-Laurent
  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
  • Garage:
    Chauffé , Tandem
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure  - Piscine extérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 15e étage 3.56 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 15e étage 6.27 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 15e étage 4.65 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : 15e étage 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 15e étage 3.02 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 15e étage 1.65 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 15e étage 4.85 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 15e étage 3.66 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 15e étage 3.15 m x 1.40 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 15e étage 1.98 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 15e étage 4.72 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 15e étage 4.27 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 15e étage 3.15 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 15e étage 1.52 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
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