1054 Ch. Thomas-Maher , Lac-Saint-Joseph, QC G3N0B3
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À Vendre

8 500 000 $

1054 Ch. Thomas-Maher , Lac-Saint-Joseph, QC G3N0B3

Isolé 8 Chambres à coucher 8 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un secteur de villégiature en bordure d'un des lacs les plus prestigieux du Québec, soit le lac Saint-Joseph, cette somptueuse résidence de prestige (40 pièces) de Style « Whistler cottage » est l'une des résidences les plus spectaculaires. Elle vous offre une vue panoramique sur le lac de toutes les pièces maîtresses par ses 6 balcons et terrasses et son incroyable fenestration. Vous tomberez littéralement en amour avec le site pour ses jardins luxuriants, chutes d'eau, étangs, une piscine à débordement qui se fond dans le décor. Terrain de 136 000 p.c. dont 200 pieds riverains, 2 quais et bien plus. Une visite s'impose!

***UNIQUE au LAC SAINT-JOSEPH***

Bienvenue au 1054 Ch. Thomas-Maher!

Le portail d'entrée et la végétation mature assurent votre intimité.
Laissez-vous guider à la résidence par la sinueuse allée bordé par un aménagement paysager
avec ses longs ruisseaux qui sillonnent l'immense terrain
rehaussant l'aspect naturel pour créer un jardin enchanteur,
aillant remporter le 1er prix du plus bel aménagement paysager du Québec.

Magnifique propriété sur 3 niveaux offrant une vue sur le lac, avec des pièces de vie à aire ouverte
dont une cuisine à faire rêver le chef qui dort en vous, plusieurs salons et une salle à manger grandiose...

Les 28 pièces sont harmonieusement disposées afin de maximiser la vie de famille autant que l'intimité de chacun.

- Dès votre entrée, vous serez impressionné par le magnifique
ascenseur, le majestueux escalier ainsi que l'incroyable
fenestration du salon avec vue sur le lac...

- Plusieurs espaces dont un 2e salon pour la détente, un
boudoir avec un impressionnant foyer au bois, une salle de
musique avec un piano à queue et l'immense salle à manger
avec un balcon pour une vue imprenable sur le lac.

- La majestueuse cuisine avec ses 2 îlots centrales, comptoir
de granite, électroménagers haut de gamme, garde-manger de
type "walk in" adjacent au coin repas qui a aussi un balcon
avec vue sur le lac.

- La pièce de résistance est sans aucun doute :
La bibliothèque (digne des films d'Harry Potter)
Tout a été conçu avec soin et minutie.
Que des matériaux de qualité, comme le plancher de bois
versailles qui provient d'une surface d'origine d'un
château de France du 18e siècle.

- 5 chambres avec salles de bain privées, gym, sauna.
- 3 autres chambres d'invités
- Une résidence inter-génération adjacente qui peut servir de
maison pour le majordome, un parent ou les invités.
- Un total de 8 chambres à coucher, 8 salles de bains, 2 salles d'eau et 2 salles de lavages sont à
votre disposition pour une superficie habitable de plus de
11000 p.c.

- Plusieurs éléments de luxe sont en place.
En effet, nous retrouvons un ascenseur, des murs de pierres,
des plafonds et des murs de bois exotique, des plafonds de
type cathédrale (d'une hauteur de 25' sur une longueur de
55'), une fenestration abondante et de grande qualité en
cèdre espagnole, un système de chauffage avec plancher
chauffant au grycol.

3 garages intégrés dont un avec une porte d'une hauteur de 14 pieds,
vous permettant l'entreposage d'un motorisé ou votre hélicoptère.
Avis aux collectionneurs de voiture...
Bien aménagé, vous pourriez probablement stationner dans les garages un total d'une dizaine de voitures.

Amateurs de plein-air, des sentiers sillonnent la forêt tout juste de l'autre côté du chemin ainsi qu'une piste cyclable.
Enfilez skis de fond, raquettes, vélo ou simple randonnée pédestre sur plusieurs km!

Coup de coeur assuré!!

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles et rideaux, tous les systèmes de thermopompes, domotique, tous les électroménagers encastrés, système d'alarme, système de la piscine.

Exclusions : 

Toutes les antiquités et oeuvres d'art.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 510 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 3 345 300,00 $
  • Évaluation totale : 4 856 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 21 111,00 $
  • Taxe scolaire : 4 585,00 $
  • Taxes annuelles totales : 25 696,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 201.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 848.7 Pieds
  • Dimensions du terrain : 139699.7 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 112.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 58.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Superficie habitable (approx): 11251.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac-Saint-Joseph
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 8
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 8
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Autre
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Bois , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 5.03 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.60 m x 7.21 m
    Plancher : Céramique
    vue sur le lac
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.23 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
    Foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    avec balcon vue sur le lac
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 5.97 m
    Plancher : Céramique
    avec balcon vue sur le lac
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 5.97 m
    Plancher : Céramique
    2 îlots centrals
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 5.33 m
    Plancher : Céramique
    adjacent au garage
  • Bibliothèque:
    Niveau : Rez-de-chaussée 10.36 m x 7.54 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Bibliothèque:
    Niveau : 2e niveau 7.62 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.43 m x 10.67 m
    Plancher : Bois
    avec balcon vue sur le lac
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
    privée adjacent chambre princ.
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.31 m x 7.39 m
    Plancher : Bois
    avec balcon vue sur le lac
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
    privée adjacent chambre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.55 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.17 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
    privée adjacent chambre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    6.48 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le lac
  • Autre - Irrégulier:
    2.06 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    2.13 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    3.66 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    Foyer au propane
  • Chambre:
    5.18 m x 7.62 m
    Plancher : Bois
    vue sur le lac
  • Salle de bains:
    3.30 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    privée adjacent chambre
  • Chambre:
    5.18 m x 7.62 m
    Plancher : Bois
    vue sur le lac
  • Salle de bains:
    3.40 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    privée adjacent chambre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
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