1424 Ch. des Patriotes , Sorel-Tracy QC J3P6C4
Vente
775 000 $
|
No. 16465070
Lucienne Lalonde
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.212.0225
Cellulaire : 514.212.0225
llalonde@royallepage.ca
www.luciennelalonde.ca
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
Remarques :
Immense et magnifique propriété de style moderne sise sur un terrain de plus de 50 000 p.c. Le terrain est aménagée avec une piscine creusée, un jaccuzi et un SPA sous un pavillon 3 saisons. L'Architecture hors-du commun et les nombreuses fenêtres offrant une luminosité surprenante sont à couper le souffle. Plafond de 17 pieds à la salle à manger, une partie du salon et du bureau. La cuisine est entièrement rénovée et une des salles de bain. Il y a plus de 3000p.c. de superficie hab. au rez-de-chaussée. Accès pour véhicules par la porte arrière pour 2 voitures en tandem + possibilité de faire un garage double intégré. Coup de coeur assuré!!
**Bienvenue au 1424 ch des Patriotes**
Cette immense et magnifique maison de style moderne,
rénovée au goût du jour est située sur un terrain intime
de plus de 50 000p.c. bordé par des haies et clôturé,
la cour aménagée est à couper le souffle...
Piscine creusée chauffée, jaccuzi, nouveau pavillon 3 saisons avec un SPA
et plusieurs espaces sur une terrasse de béton pour meubles de jardin.
Aucun voisin arrière!!
En façade, vous trouverez 2 entrées indépendantes
(avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite)
vous permettant d'avoir votre commerce ou bureau à la maison.
(voir zonage avec la ville)
Construction initialement commerciale (maintenant zonée résidentielle)
d'une grande qualité montée sur des poutres d'acier avec immense sous-sol.
Accès pour véhicules par la porte arrière pour entreposer 2 voitures en tandem
+ possibilité de faire un garage double intégré (à l'endroit ou est situé la terrasse en bois)
Cette imposante demeure de plain-pied, avec un 2e étage (mezzanine aménagée avec cuisine, salle de jeux, salon et salle d'eau)
vous offre des plafonds de plus de 17 pieds sur une partie du salon, du bureau et toute la salle à manger.
Cuisine entièrement rénovée avec des armoires de bois, comptoir de quartz, double lavabo en corian
et un garde manger "Walk in" qui fera rêver le chef en vous!
2 places à l'îlot sert de coin repas.
Le salon avec son foyer au propane et la salle à manger sont séparé par de magnifiques portes vitrées.
Un cellier mural imposant a été installé par les propriétaires (Peut contenir 140 bouteilles)
La chambre principale est grandiose et le "walk in" dissimulé derrière la bibliothèque murale est bien aménagé.
La 2e chambre est de bonne dimension et la 3e est un gym actuellement.
Il y a 2 salles de bain:
La salle de bain principale a un beau grand bain et une superbe douche
La 2e salle de bain a une douche et la laveuse et sécheuse.
Il y a une salle d'eau près de la salle à manger.
LE BUREAU: Espace de 400p.c. peut servir de bureau, pièce de détente, ou tout ce que vous pouvez imaginer!! Vérifiez le zonage avec la ville
Le sous-sol sert principalement de rangement actuellement.
Voir la déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.
IMPORTANT: À noter que la fosse, selon la municipalité, est une fosse 2 chambres à coucher soit pour 4 personnes.
Voir lettre de la ville dans les documents en ligne.
Cette immense et magnifique maison de style moderne,
rénovée au goût du jour est située sur un terrain intime
de plus de 50 000p.c. bordé par des haies et clôturé,
la cour aménagée est à couper le souffle...
Piscine creusée chauffée, jaccuzi, nouveau pavillon 3 saisons avec un SPA
et plusieurs espaces sur une terrasse de béton pour meubles de jardin.
Aucun voisin arrière!!
En façade, vous trouverez 2 entrées indépendantes
(avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite)
vous permettant d'avoir votre commerce ou bureau à la maison.
(voir zonage avec la ville)
Construction initialement commerciale (maintenant zonée résidentielle)
d'une grande qualité montée sur des poutres d'acier avec immense sous-sol.
Accès pour véhicules par la porte arrière pour entreposer 2 voitures en tandem
+ possibilité de faire un garage double intégré (à l'endroit ou est situé la terrasse en bois)
Cette imposante demeure de plain-pied, avec un 2e étage (mezzanine aménagée avec cuisine, salle de jeux, salon et salle d'eau)
vous offre des plafonds de plus de 17 pieds sur une partie du salon, du bureau et toute la salle à manger.
Cuisine entièrement rénovée avec des armoires de bois, comptoir de quartz, double lavabo en corian
et un garde manger "Walk in" qui fera rêver le chef en vous!
2 places à l'îlot sert de coin repas.
Le salon avec son foyer au propane et la salle à manger sont séparé par de magnifiques portes vitrées.
Un cellier mural imposant a été installé par les propriétaires (Peut contenir 140 bouteilles)
La chambre principale est grandiose et le "walk in" dissimulé derrière la bibliothèque murale est bien aménagé.
La 2e chambre est de bonne dimension et la 3e est un gym actuellement.
Il y a 2 salles de bain:
La salle de bain principale a un beau grand bain et une superbe douche
La 2e salle de bain a une douche et la laveuse et sécheuse.
Il y a une salle d'eau près de la salle à manger.
LE BUREAU: Espace de 400p.c. peut servir de bureau, pièce de détente, ou tout ce que vous pouvez imaginer!! Vérifiez le zonage avec la ville
Le sous-sol sert principalement de rangement actuellement.
Voir la déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.
IMPORTANT: À noter que la fosse, selon la municipalité, est une fosse 2 chambres à coucher soit pour 4 personnes.
Voir lettre de la ville dans les documents en ligne.
Inclusions :
Luminaires, Stores, aspirateur central et acc., chauffe-eau 2017, Unité centrale de climatisation, hotte de poêle, Cellier (environ 140 bouteilles), table de la salle à manger avec 8 chaises en bois, table de billard sur la mezzanine, SPA, pavillon, piscine creusée, jaccuzi, chauffe-piscine, système au sel, douche extérieur et cuisinette extérieur, bac de déchets.
Exclusions :
Lave-vaisselle, les 3 téléviseurs et leur supports muraux (salon, 2 chambres à coucher)
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Sorel |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 169 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 581 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 750 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 6 850,00 $ |
| Taxe scolaire : | 416,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 266,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 254.2 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 310.3 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 50606.5 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 66 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 64 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 14 |
| Superficie habitable (approx): | 3700 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1996 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 2 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Caractéristiques de l'accessibilité: | Rampe d'accès extérieure |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé |
| Bathroom Features: | Douche indépendante |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Refroidissement: | Climatiseur central |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer au gaz , Poêle au bois , Poêle - Autre |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois |
| Caractéristiques de la buanderie: | Salle de bains , 1er niveau/RDC , Salle d'eau |
| Étages: | À étages |
| Caractéristiques du terrain: | Aucun voisin à l'arrière , Parc , Piste cyclable , École primaire , Boisé , Paysager , Plat |
| Parking Features: | Double largeur ou plus , Non pavée , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré |
| Caractéristiques de la piscine: | Chauffée , Creusée |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de la sécurité: | Détecteur d'incendie |
| Égout: | Autre , Champ d'épuration , Fosse septique |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Manivelle (battant) |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 20
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 4
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 7.01 m
- Plancher : Bois
- Plafond de 17'
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 6.02 m
- Plancher : Bois
- Plafond 17', Espace cellier
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 5.99 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir de quartz, 2 lavabos
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Garde-manger + lavabo
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 7.42 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
- Derrière la bibliothèque
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
- Douche séparée
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
- Salle de gym actuellement
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
- Douche, Laveuse et Séche
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Entrée arrière & Cuisine d'été
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 6.12 m
- Plancher : Bois
- Plafond 17' & Entrée indép.
-
Jeux
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 5.00 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
- Lavabo & Bar
-
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 0.91 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.55 m x 7.21 m
- Plancher : Béton
- Futur garage double
-
Atelier
- Niveau : Sous-sol 11.68 m x 6.99 m
- Plancher : Béton
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 8.18 m x 5.87 m
- Plancher : Béton
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.53 m
- Plancher : Béton
Lucienne Lalonde
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.212.0225
Cellulaire : 514.212.0225
llalonde@royallepage.ca
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