225 Rue de la Montagne , 506 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3C2A6

Vente 500 000 $ |

No. 18486824

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.212.0225

llalonde@royallepage.ca

www.luciennelalonde.ca

Royal LePage Privilege, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
SAINT-BRUNO, QC J3V 5Y6

Remarques :

**Bienvenue au Carré de la Montagne** Situé en face d'un magnifique parc (St-Anne) et à quelques minutes à pied du centre-ville et du Vieux-Montréal, ce superbe condo au look industrielle vous charmera avec son immense terrasse privée face à un boisé pour vous offrir plus d'intimité. Plusieurs avantages dont une piscine sur le toit avec jardins communautaires, terrasses, lounge et vue spectaculaire sur le centre ville de Montréal. Pour les sportifs, la piste cyclable qui longe le canal Lachine est à proximité. Salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes, 1 vaste chambre principale, bureau, garage et beaucoup de rangement. Coup de coeur!

**Unique condo avec une magnifique terrasse privée**

Bienvenue au 225 rue de la Montagne, condo 506 surnommé le "Carré de la Montagne"

Le Carré de la Montagne se trouve à distance de marche du Vieux-Montréal,
du centre-ville, du métro, et du marché Atwater.
La rue Notre-Dame toute proche offre tous les services (épiceries, pharmacie...)

Ce condo vous offre un espace de garage et 2 espaces de rangement tout près de votre emplacement au garage.

Vous aimerez les divisions qui vous offre un espace à air ouverte pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Un coin repas à l'îlot de cuisine et un grand lavabo ainsi qu'un grand espace pour cuisiner!
Vous aimerez les espaces de rangement et la convivialité de cette cuisine.

Une belle chambre à coucher avec une vue sur la terrasse privée et une grande penderie (walk in).

Un bureau fermé qui pourrait servir de chambre d'amis (pas de fenêtre)

Une belle salle de bain avec une douche séparée et un espace pour la laveuse et sécheuse superposée.

Que dire de la magnifique et vaste terrasse privée pour recevoir famille et amis.

Venez visiter!!

Le condo est loué jusqu'au 31 décembre 2022.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, hotte de cuisinière/micro-ondes, luminaires, air climatisé mural, échangeur d'air.

Exclusions : Meubles et effets personnels du loacataire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Griffintown
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$471,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	70 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	373 000,00 $
Évaluation totale :	443 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 910,00 $
Taxe scolaire :	359,00 $
Taxes annuelles totales :	3 269,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	713.65 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Autre , Mélamine - comptoir de quartz
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Sur le toit
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - Laveuse & sécheuse superposées
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 2.21 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 5e étage 3.76 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
- Aire ouverte avec la SAM
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 3.43 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
- Aire ouverte avec le salon
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 2.87 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 5e étage 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Walk in 7'2'' X 5'1''
Bureau
- Niveau : 5e étage 2.57 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
- Avec fenêtre sur la SAM
Salle de bains
- Niveau : 5e étage 2.67 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse & sécheuse superposés

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.212.0225

llalonde@royallepage.ca

www.luciennelalonde.ca

Royal LePage Privilege, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
SAINT-BRUNO, QC J3V 5Y6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.