1220 Rue De Condé , 102, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2E6
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À Vendre

799 000 $

1220 Rue De Condé , 102, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2E6

Jumelé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Situé à quelques minutes de marche du canal Lachine, au coeur de Pointe-Saint-Charles, ce magnifique condo, style maison sur 2 étages saura combler vos besoins . Il se distingue par une superbe fenestration, des aires communs ouverts avec ses plafonds de 9' qui donnent un effet de grandeur et un aménagement intérieur au goût du jour, mettant en valeur des matériaux et finitions haut de gamme. 2 immenses chambres, une magnifique salle de bains, salle d'eau, salle de lavage et 2 grands rangements complètent l'espace. Une rareté à Montréal, cette unité a une place de stationnement extérieur dans la cour arrière. Coup de coeur assuré!!

**Bienvenue au 1220 de Condé, app 102, Montréal (Sud-Ouest)**

Construit en 2020, ce superbe condo est spacieux avec près de 1 400 p.c. sur deux étages.

Situé dans le Sud-Ouest, au coeur de Pointe-St-Charles, vous êtes à quelques minutes à pied du canal de Lachine, du marché Atwater, de nombreux parcs et du Vieux-Port.

Cette copropriété de seulement 5 unités a une cour arrière avec seulement 2 espaces de stationnement et le condo 102 en a une!! Deux entrées intérieures (avant et arrière) vous mènent à l'unité.

*Rez-de-chaussée*

Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité des immenses fenêtres et la beauté du décor et des luminaires
ainsi que le magnifique mur de brique de la cuisine et la salle à manger.

Le salon est spacieux, bénéficie d'un balcon Juliette et du soleil matinal.
À air ouvert sur la cuisine et la salle à manger,
vous pourrez recevoir famille et amis et être toujours ensemble...

La cuisine contemporaine propose de nombreuses armoires noires et couleur bois, un comptoir de quartz, un garde-manger intégré et des espaces de rangement optimisés.

Vous trouverez à l'îlot un coin repas pratique.
La salle à manger adjacente donne accès à un vaste balcon privé à l'arrière, parfait pour profiter du soleil de l'après-midi. Une élégante salle d'eau complète l'étage.

Un bel escalier vous mène au sous-sol pour vous donner accès aux pièces de repos, soit les chambres, salle de bain...

*Sous-sol*

La chambre principale impressionne par sa superficie, ses plafonds élevés et sa grande fenêtre, offrant un espace lumineux pouvant accueillir un lit king.
Walk-in aménagé et rangement additionnel.
Vous avez accès à une pièce de rangement supplémentaire dans cette chambre.


La chambre secondaire est aussi très grande, avec deux grandes fenêtres, rangements intégrés et espace mécanique discrètement intégré.

La salle de bain complète avec portes françaises, lavabo double, douche indépendante et baignoire crée une atmosphère digne d'un spa.

La salle de lavage offre un espace de rangement avec armoires et sous l'escalier...

*Quartier*
À proximité des cafés, restaurants, épiceries, installations sportives et loisirs.
Accès rapide au métro Charlevoix, aux lignes d'autobus.

En voiture: à quelques minutes, du pont Victoria et des autoroutes 10 et 20.

Une visite s'impose!!!

Inclusions : 

Luminaires sauf luminaires muraux de la chambre princ., Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, système domotique Lutron Caseta avec concentrateur, système domotique pour les thermopompes Sensibo, stores, serrure intelligente de la porte d'entrée arrière, thermostats intelligents, Système d'alarme, aspirateur central et accessoires, BBQ avec housse sans bonbonne, borne de recharge fonctionnelle à vitesse réduite, chauffe-eau, thermopompe murale avec 2 têtes, miroirs salles de bains, pôles

Exclusions : 

Rideaux de la chambre principale et luminaires muraux de la chambre principale, rangement dans la douche, petite armoire à clé de l'entrée, toiles sur les murs, caméra de surveillance extérieure du balcon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pointe-Saint-Charles
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $341,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 81 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 713 600,00 $
  • Évaluation totale : 794 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 762,00 $
  • Taxe scolaire : 557,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 319,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1397.15 Pieds carrés
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Mélamine , Polyester
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Borne de recharge - niveau 2
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    Walk in 7'6" x 5' irr
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 0.97 m
    Plancher : Bois
    Plafond bas, Chamb. princ.
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 0.97 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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