1438 - 1444 Rue Langevin , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1X6
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À Vendre

750 000 $

1438 - 1444 Rue Langevin , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1X6

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe 4-plex bien entretenue par les propriétaires occupants. Possibilité d'occuper le 1440, grand logement de 8 pièces incluant une partie du sous-sol et un 3,5 au 2e étage qui pourrait être libre. Beau potentiel pour un investisseur. Tous les logements ont été rénovés au cour des 10 dernières années. Voir Annexe G pour la liste. Accès à la 116 à 2 minutes, près de tous les services. Le logement principal est tout simplement sublime. La cour est exclusive au propriétaire occupant avec un SPA et un immense patio. 4 stationnements dans la cour. Un coup de coeur assuré!!

*** UNIQUE à ST-HUBERT***

4-PLEX bien entretenu et rénové au goût du jour!!

Terrain bien aménagé à l'arrière pour le propriétaire occupant au 1440.
Immense patio de composite fait en 2014, avec un SPA sous un gazébo pour plus d'intimité.

LE 1440:
Superbe logement luxueux!!

En 2007, le balcon arrière a été fermé par une verrière qui
est sur une dalle de béton supportée pas des sonotubes.
Cette superbe verrière est ouverte sur le salon qui est séparée par une colonne qui abrite un foyer électrique pour une ambiance chaleureuse.

Ouverte sur la vaste salle à manger, la localisation de la cuisine a été changé (2011) afin de lui donner un look au goût du jour
et créer un espace à air ouverte avec le salon, et la verrière.

Cette cuisine est magnifique et très fonctionnelle avec un coin repas.

2 chambres de bonne dimension dont la chambre à coucher principale qui est attenante à une luxueuse salle de bain rénovée pour une 2e fois en 2018.
Un nouveau plancher de céramique chauffant, des armoires, comptoir de quartz, lavabo et robinetterie y ont été installés.

De plus, tous les revêtements de plancher ont été changés pour de la latte de bois.

Une partie du sous-sol appartient au 1440:

Vous y trouverez une immense salle familiale, une salle de jeu ou Gym, une espace de rangement,
un garde-robe qui contient les 4 chauffe-eau changés en 2022, comme la salle d'eau qui vient aussi d'être refaite.

Logement au 2e étage: 1442: 3 et demie

Rénovée la cuisine et salle de bain en 2012, avec installation de la laveuse et sécheuse superposées dans la salle de bain.
Grand salon et chambre à coucher.

Logement au 2e étage: 1444: 3 et demie

Rénovée la cuisine et salle de bain en 2013 et installation de laveuse et sécheuse superposées dans la cuisine.
En 2019:
- Refait le bain avec bain magique.
Grand salon et chambre à coucher.

Logement au sous-sol: 1438: Style loft, pas de chambre fermée

Rénovée la cuisine et salle de bain en 2014, avec installation de la laveuse et sécheuse superposées dans la salle de bain.
À aire ouverte la cuisine, coin repas sur un îlot, salon et espace pour lit.
Le plancher flottant a été changé.

EXTÉRIEUR:
En 2002:
- Toutes les fenêtres et portes ont été changées lors de l'acquisition..
-Le vendeur déclare que plusieurs thermos sont décellés au 1440 et dans les logements.

En 2015:
- Changer le revêtement extérieur des 4 côtés: Brique en avant et vinyle sur les côtés
- Maison a été ré-isolée. Changer tous les soffites et gouttières.

SUITE DES INCLUSIONS:
- Appartement 1440: chauffe-serviette de la salle de bain, miroir de la salle à manger. Support mural du téléviseur du RDC.
- Appartement 1438: sous-sol: cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.
- Appartement 1444: 2e étage: cuisinière et réfrigérateur.

SUITE DES EXCLUSIONS:
- Appartement 1440: Tous les téléviseurs vissés au mur et support mural du téléviseur du sous-sol.

Faite vite!!

Inclusions : 

Spa, remise, 4 chauffes-eau. Dans l'appartement 1440 seulement: logement du prop. occupant. (lave-vaisselle, hotte micro- ondes, stores, les pôles et rideaux, luminaires (sauf celui exclu), unités de rangement dans la verrière, les meubles vissés au mur de la chambre principale, Voir ADDENDA

Exclusions : 

Meubles des locataires et leurs effets personnels au 1438-1442 et 1444. Dans l'appartement 1440 seulement: logement du prop. occupant.: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, luminaire de la 2e chambre du RDC ainsi que tous les meubles de rangement vissés au mur ou pas. Voir ADDENDA

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Laflèche
  • Évaluation du terrain : 170 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 260 700,00 $
  • Évaluation totale : 430 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 668,00 $
  • Taxe scolaire : 342,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 010,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques  - Plancher chauffant au 1440
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante  - au 1440 seulement
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Autre , Coulissante , Porte-fenêtre  - Porte fenêtre au 1440
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Foyer électrique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.38 m
    Plancher : Linoléum
    de grande qualité
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.85 m x 0.97 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $45 900,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-22-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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