942 Av. De Salaberry , Chambly, QC J3L1R4
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À Vendre

750 000 $

942 Av. De Salaberry , Chambly, QC J3L1R4

Laporte

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Au coeur de Chambly, sur un vaste terrain de plus de 14 000 pi², cette propriété impeccablement entretenue saura vous séduire dès la première visite. Sans voisin à l'arrière, profitez d'une cour boisée offrant intimité et magnifiques soirées d'été. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes, un immense salon lumineux et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. À proximité des écoles Sainte-Marie, William-Latter et de l'école secondaire de Chambly, ainsi que du centre d'achat et du bassin de Chambly. Un véritable coup de coeur pour votre famille!

Bienvenue au 942, avenue De Salaberry à Chambly!

Rare à Chambly!!

Vous recherchez un vaste terrain au coeur de la ville, à proximité de tous les services, et sans voisin à l'arrière?
Cette propriété sise sur un terrain boisé de 14 780 pi², bordé de haies de cèdre, vous offre intimité, tranquillité et espace incomparable.

La cour arrière est un véritable havre de paix avec sa piscine semi-creusée et son grand patio parfait pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'immense balcon couvert vous permettra également de savourer vos soirées d'été, même sous une pluie légère.

Minutieusement entretenue par les propriétaires, cette solide maison quatre côtés brique propose tout l'espace nécessaire pour votre famille.
Pour un confort exceptionnel, tous les planchers de bois du rez-de-chaussée sont chauffés au glycol, procurant une chaleur douce et uniforme en hiver.

Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée avec plancher chauffant.

Salon spacieux avec superbe fenestration et foyer au gaz naturel.

Salle à manger avec coin café et porte patio donnant sur la cour arrière.

Cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique, îlot central et beaucoup de rangement.

Vous y trouverez deux belles chambres, dont une vaste chambre principale, une deuxième chambre pouvant servir de bureau,
ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.

Sous-sol
Grande salle familiale polyvalente (salon, salle de jeux et coin bureau).

Deux chambres de belles dimensions.

Salle de bain avec douche incluant laveuse et sécheuse.

Grande pièce servant d'atelier.

Un immense garage double détaché en tandem peut accueillir deux véhicules ou offrir beaucoup d'espace de rangement.
L'entrée permet facilement le stationnement d'un minimum de 10 véhicules.

Une visite s'impose !


Clause à inclure dans toute promesse d'achat:

Le VENDEUR s'engage, dans les plus brefs délais, pendant ou suivant la réalisation de toutes les conditions de cette promesse d'achat,
à obtenir son approbation hypothécaire finale sur un immeuble dont l'offre est acceptée et toutes les conditions réalisées à l'exception de la R2.1 et R2.2
et excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison,
il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit, pendant la réalisation des conditions ou au plus tard dans les 7 jours
suivant la réalisation des conditions de la présente promesse d'achat.
La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR.
Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus,
il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Note : La taxe scolaire est établie auprès de la commission scolaire anglophone et les frais d'électricité inclue $1000 pour la voiture electrique.

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles & rideaux, hotte, cuisinière au gaz: (l'allumeur du rond avant gauche a des difficultés, pas de garantie de fonctionnement), air climatisé mural, chauffe-eau, miroirs de salle de bain, 2 supports à télévision (salon & salle familiale), aspirateur central & acc., remise, piscine semi creusée et acc., chauffe-piscine électrique, borne de recharge électrique, établi au garage & support, établi & étagères salle mécanique, ouvre-porte de garage & 2 manettes

Exclusions : 

Support à linge de la salle de bain du rez-de-chaussée, 2 téléviseurs vissés au mur du salon et salle familiale, 4 caméras extérieurs.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 279 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 398 800,00 $
  • Évaluation totale : 678 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 887,00 $
  • Taxe scolaire : 425,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 312,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 96 Pieds
  • Profondeur du terrain : 191 Pieds
  • Dimensions du terrain : 14780 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Certification environnementale du bâtiment:
    Certification Novoclimat
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes électriques , Radiant , Électricité , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Boisé , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée , Autre , Chauffé , Détaché , Détaché , Simple largeur , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant électrique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant au glycol
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant au glycol
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant au glycol
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant au glycol
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant au glycol
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant au glycol
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.63 m x 5.23 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.89 m
    Plancher : Autre
    Douche seulement
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 8.03 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 972,00 $
  • Gaz
    2 190,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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