353 Rue Christophe-Février , Boucherville, QC J4B5N8
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À Vendre

725 000 $

353 Rue Christophe-Février , Boucherville, QC J4B5N8

d'Avaugour

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

**Bienvenue au 353 Christophe-Février à Boucherville** Situé dans un secteur familial recherché, cette maison de plain pied lumineuse et rénovée au goût du jour saura combler vos désirs!! Salon/salle à manger et cuisine à aire ouverte vous permettrons d'être tous ensemble pour partager des moments en famille ou entre amis. De magnifique planchers de bois dans toutes les pièces du rez-de-chaussée incluant les 3 chambres à coucher. Grande salle familiale, bureau, gym ou salle de jeu, 2 salles de bain complètes. Grande cour et à proximité des écoles, parcs et services. Coup de coeur assuré!!

**Bienvenue au 353 Christophe-Février à Boucherville**

Située dans le secteur du golf, l'un des secteurs les plus recherchés de Boucherville, sur une rue tranquille à proximité des écoles, des épiceries, des parcs et de tous les services essentiels.

Cet environnement paisible et familial saura vous charmer!

Sise sur un terrain de 7000 p.c., cette maison de plain-pied a été minutieusement entretenue par les propriétaires.

Rénovée au goût du jour en 2017, la cuisine sera votre coup de coeur!!

Rez-de-chaussée:

Grand salon ou salle à manger, selon vos besoins, avec des planchers de latte des bois est adjacent à la cuisine.

La cuisine offre un îlot spectaculaire qui sert de coin repas et de rassemblement lors de la préparation des repas.
Nombreuses armoires de rangement, 2 lavabos avec comptoir de quartz.

3 chambres à coucher et une salle de bain rénovée.

Sous-sol:

Une immense salle familiale avec un poêle au bois (non conforme et non fonctionnel)

2 autres pièces qui peuvent servir de bureau, gym ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain complète l'espace.

Rénovations:
- 2014: Planchers flottants au sous-sol
- Avril 2015: Scellant protecteur Asphalte
- Sept 2015: 2 portes en avant et sur le côté
- 2015: Toiture

- Rénovations majeures en 2017:
- Planchers du Rez-de-chaussé au bois
- Cuisine au complet, armoires, îlot central, comptoir de quartz, plomberie et lavabo, luminaires
- Salle de bain au complet et toilette à nouveau en 2026

- 2019: Remplacement du drain sanitaire et du drain pluvial
- 2019: Pavage et tourbe

- 2021: Thermopompe
- 2021: Test de caméra pour le drain français
- 2022: Réparer des fissures
- 2024: Chauffe-eau
- 2026: Clôture
- 2026: Peinturer le Rez-de-chaussé




Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, chauffe-eau, thermopompe murale, store, pôles et rideaux, outils de remise.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Golf
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 281 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 287 900,00 $
  • Évaluation totale : 569 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 772,00 $
  • Taxe scolaire : 389,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 161,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 70 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7000 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois , Poêle - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.03 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.44 m
    Plancher : Bois
    Coin repas: Îlot 7'8" x 5'11"
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauff., Lav. & séch.
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.70 m
    Plancher : Plancher flottant
    salle de bain attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Douche seulement
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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